地下室のある暮らし | 土地取得時の費用について(賃貸)
土地取得時の費用について(賃貸)
2012年01月26日 11時10分
土地取得時の費用について
A?が一旦Bさんに販売した土地をＡ?の仲介でＢさんから購入することになったのですが、土地の購入費用とは別に隣の区画とを区切る塀の代金（半額）が必要とのことですが、支払う必要はあるのでしょうか？当該塀は、既に完成していることから、本来Ｂさんが負担すべき費用だと思うのですがいかがでしょうか。
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マンションの騒音
購入を検討している中古マンションがありますが、音の面に関して心配がありご相談致します。
本来一戸建てを検討していたところ、偶然オープンハウスで訪れたマンションが、大変環境がいいところで契約を考えております。
1992年(平成4年)築で建物全体をリノベーションされており、
購入予定の物件は13Fで上と左に住戸がありません。(右側のみ)
ただ、マンション自体が初めての経験ですので、いろいろと後になって調べていると、壁や床の厚みがかなり薄いと分かりました。
床スクラブ厚150mm(直貼り)、壁厚150mm(GL工法？)なのですが、やはり下の階へ音は響くのでしょうか？
廊下を歩く音や話し声など、どの程度の音までが伝わるのでしょうか？
二重天井、二重床ではありません。防音フローリングを張り替える予定です。
よろしくお願い致します。
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土地の購入について
よろしくお願いします。
土地の購入を検討しているものです。
今住んでいるところに程近いので気に入っているのですが、不動産屋さんが「未公開物件で値段がつりあがると困るので、他の建築会社には見せたり話したりしないでください」「関連会社があるのでそこがプランを出します。」とおっしゃっています。
関連会社が作ったプランは拝見しました。
そのため契約がもう間近なのですが、関連会社は別として建築会社に心地よい住まいができるか確認もしないで土地を買っていいものか迷っています。
建築条件はなしです。（でも今の状態は建築条件付きに感じますが）
ちなみに、今は畑、某土地区画整理地内で、区画事務所に聞いたら工事は終わっているので建てることに問題はないそうです。
その不動産屋さんは大手ですが、今正直な気分としては素人だと思って馬鹿にしてるのかな？と思っています。
建物のプランを練らないで土地を買うということは、普通のことなんでしょうか？
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住宅情報誌の掲載について
不動産仲介の企画担当をしております。業界の皆様のお知恵をお借りしたいと思います。多種多様な住宅雑誌がありますが、その掲載費用と雑誌名称が分かれば教えてください。業界知識が無く、困っています。何卒宜しくお願い致します。
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瑕疵担保責任は有効なのか。
昨年の夏に土地を購入し，すでに家が建って住み始めている現状です。購入前は雑草が生えている荒れ地の状態で，地目は畑でした。また，近所の人の話でも家が建っていた事は無いとの事でした。
庭を耕して家庭菜園を作ろうと考え，庭の土を掘り起こしたところ，深さ5～30cmくらいの範囲でコンクリートのかたまりや，アスファルト，茶碗の破片など様々な人工物が出てきます。これは，購入した不動産業者に相談した方が良いのでしょうか。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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